Na sprzedaż nieruchomość gruntowa zabudowana w Złotokłosie ul. Świerkowa, działka o numerze ewidencyjnym 604/4, Całkowita powierzchnia nieruchomości wynosi 2457 m2. Uregulowany stan prawny (pełna własność w Księdze Wieczystej).

Przeznaczenie i parametry zagospodarowania (zgodnie z MPZP - Uchwała nr 117/VII/2011):
- Przeznaczenie podstawowe: działka leży na terenie oznaczonym w planie symbolem 49MN, co oznacza przeznaczenie pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną w formie budynków wolnostojących.
- Ochrona przyrody: teren jest usytuowany w granicach Ochrony Urbanistycznej Warszawskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu.
- Maksymalna powierzchnia zabudowy: 30% powierzchni działki budowlanej.
- Wysokość budynków: maksymalna wysokość zabudowy do 11,0 m. (2 kondygnacje nadziemne oraz poddasze użytkowe).
- Intensywność zabudowy: maksymalnie 0,6.

Zabudowa znajdująca się na działce:
Na posesji usytuowany jest dom jednorodzinny wzniesiony w 2014 roku w technologii tradycyjnej, zrealizowany na podstawie prawomocnej decyzji o pozwoleniu na budowę. Budynek powstał na bazie projektu i posiada powierzchnię zabudowy 101,16 m2 oraz powierzchnię użytkową 117,62 m2. Powierzchnia całkowita domu wynosi 244,39 m2. Na terenie działki zlokalizowany jest również wolnostojący budynek gospodarczo-garażowy. Teren posesji jest płaski, częściowo zadrzewiony, na którym znajduje się również naturalny staw. Działka jest w pełni ogrodzona i wyposażona w bramę wjazdową.

Działka posiada przyłącze wodne do sieci miejskiej oraz szambo, natomiast prąd i gaz jest w drodze.

Lokalizacja (Złotokłos):
Dojazd do Warszawy: Doskonała komunikacja ze stolicą dzięki bliskości węzła Złotokłos na nowej trasie ekspresowej S7. Odległość do centrum Warszawy wynosi około 30 km, co pozwala na szybki i płynny dojazd samochodem w zaledwie 25-35 minut.

Komunikacja miejska: Przystanki autobusowe z bezpośrednim dojazdem do Piaseczna i Warszawy.

Zakupy i usługi: W pieszej odległości sklepy spożywcze, poczta, paczkomaty oraz podstawowe punkty usługowe.

Zdrowie i edukacja: Blisko apteka, przychodnia, szkoła oraz przedszkole.

Otoczenie: Cicha, zielona okolica w bezpośrednim sąsiedztwie lasów i terenów rekreacyjnych.

Ta nieruchomość to idealny kompromis między życiem w otoczeniu natury a błyskawicznym dostępem do pełnej infrastruktury i centrum stolicy.

Zapraszam do kontaktu w celu umówienia prezentacji tej wyjątkowej nieruchomości.
Ewelina Rychta