Opis :
Mamy zaszczyt zaproponować Państwu wyjątkową nieruchomość położoną w malowniczej miejscowości Złotokłos w pobliżu Piaseczna.
Amelia R2A to projekt dwurodzinnego domu piętrowego w charakterze nowoczesnej willi z dachem czterospadowym.
W budynku znajdują się dwa komfortowe lokale mieszkalne, których układy funkcjonalne stanowią lustrzane odbicie.
Do każdego lokalu przynależy jednostanowiskowy garaż. Garaże zostały wysunięte częściowo poza obrys budynku, a niezależne strefy wejściowe osłaniają balkony piętra.
Otwarta strefa dzienna każdego mieszkania to wygodny salon połączony z jadalnią oraz kuchnia z funkcjonalnym blatem roboczym, przy którym przewidziano barek śniadaniowy. Przestrzeń jest bardzo dobrze doświetlona, a przyległy taras łączy dom z ogrodem.
Z holu dostępna jest toaleta oraz kotłownia z pralnią, a przez wiatrołap można przejść do garażu. W prywatnej strefie domu zaprojektowano przestronne i doskonale doświetlone wnętrza. Zlokalizowano tu cztery pokoje, każdy z wyjściem na balkon ze szklaną balustradą, stanowiący dodatkową strefę relaksu na świeżym powietrzu.
Przestronna sypialnia rodziców dysponuje własną garderobą; trzy ustawne pokoje (dla dzieci) można zagospodarować według własnych życzeń. Na osi schodów zlokalizowano komfortową łazienką z wanną i prysznicem.
Dodatkowo ATUTY PREMIUM (stan deweloperski podwyższony +):
- Wentylacja mechaniczna - REKUPERACJA z urządzeniem szwedzkiej firmy Nibe.
- Dom zbudowany z pustaka ceramicznego szlifowanego Porotherm Dryfix
- Instalacja centralnego odkurzacza wraz z odkurzaczem.
- Ściany ocieplone styropianem 20cm Knauf +
- Tynk silikonowy na zewnątrz oraz tynk gipsowy wewnątrz.
- Stolarka okienna i drzwiowa o niskim współczynniku przenikania ciepła (okna Veka PCV 3-szybowe, tarasowe przesuwne (system HST) z dekoracyjnym nierdzewnym ogrodzeniem na francuskich balkonikach).
- Drzwi antywłamaniowe
- Kopertowy dach przykryty dachówką Braas (z pokryciem ciekłą masą gliny, zabezpieczenie dachówki przed zabrudzeniami oraz porastaniem mchem), ocieplony pianą PUR.
- Garaż z bramą firmy Krispol z automatem, z podgrzewanymi podłogami.
- Całość działki ok.500m2, panelowe ogrodzenie z automatyczną bramą.
- Zagospodarowany ogród, trawa z rolki i system automatycznego podlewania.
- Taras, podjazdy, chodniki, wyłożone piękną kostką.
- Instalacja TV
- Instalacja alarmowa + wyprowadzenie pod kamerę
- wideodomofon z 2 monitorami parter-piętro

W skład lokalu wchodzi;
PARTER
1. Wiatrołap 4,55 m2
2. Garaż 18,54 m2
3. Kuchnia 8,68 m2
4. Salon + jadalnia 23,83 m2
5. Hall 7,42 m2 (9,46 m2)
6. Kotłownia 2,46 m2 (2,86 m2)
7. Toaleta 2,15 m2
PIĘTRO
1. Schody 4,10 m2
2. Korytarz 5,97 m2
3. Pokój 10,78 m2
4. Pokój 11,94 m2
5. Łazienka 5,29 m2
6. Garderoba 3,45 m2
7. Pokój 14,75 m2
8. Pokój 12,82 m2

Lokalizacja:
Blisko trasy S7.
4 km od Al. Krakowskiej;
7 km do Tarczyna;
30 min do Warszawy nową trasą S7.

Komunikacja:
Świetny dojazd, do przystanku autobusu 500m, do zjazdu na nową S7 - 1,5km, do sklepu Top Market 750m, oraz inne sklepy, do parku z Jeziorkiem 600m, do Cafe Rosso 3min samochodem (1,5km), do Restauracji Weranda 3 min samochodem (1,3km), apteki, szkoła podstawowa, szkoła tańca, przedszkola .

Przewidywany termin oddania nieruchomości to koniec 2024 roku!

I PODATKU PCC!.

Zapraszam do kontaktu telefonicznego

Katarzyna Borkowska
Doradca ds. Nieruchomości
Tel.:  

Niniejsza informacja nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu jednak na fakt, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i nie zawsze dają się zweryfikować, firma KOLOSEUM NIERUCHOMOŚCI nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność oraz aktualność.

Numer licencji pośrednika odpowiedzialnego za ofertę: 19837

Description :
We are honored to offer you a unique property located in the picturesque town of Złotokłos near Piaseczno.
Amelia R2A a design of a two-story house as a modern villa with a hipped roof.
There are two comfortable residential premises in the building, the functional layouts of which are mirror images.
Each apartment has a one-car garage. The garages have been partially extended beyond the outline of the building, and independent entrance zones cover the balconies of the first floor.
The open living area of each apartment is a comfortable living room with a dining room and a kitchen with a functional worktop and a breakfast bar. The space is very well lit, and the adjacent terrace connects the house with the garden.
From the hall there is a toilet and a boiler room with a laundry room, and through the vestibule you can go to the garage. The private zone of the house has spacious and well-lit interiors. There are four rooms here, each with access to a balcony with a glass balustrade, which constitutes an additional outdoor relaxation zone.
The spacious parents' bedroom has its own dressing room; three spacious rooms (for children) can be arranged according to your wishes. On the axis of the stairs there is a comfortable bathroom with a bathtub and a shower.
Additionally, PREMIUM ADVANTAGES (developer's standard improved +):
- Mechanical ventilation - RECUPERATION with a device from the Swedish company Nibe.
- House built of Porotherm Dryfix polished ceramic blocks
- Installation of a central vacuum cleaner with a vacuum cleaner.
- Walls insulated with 20 cm Knauf + polystyrene
- Silicone plaster outside and gypsum plaster inside.
- Window and door joinery with a low heat transfer coefficient (Veka PVC triple-glazed terrace sliding windows (HST system) with decorative stainless steel fencing on French balconies).
- Security doors
- Envelope roof covered with Braas tiles (covered with a liquid clay mass, protecting the tiles against dirt and moss growth), insulated with PUR foam.
- Garage with an automatic Krispol gate and heated floors.
- The entire plot is approx. 500 m2, panel fence with automatic gate.
- Landscaped garden, roll grass and automatic watering system.
- Terrace, driveways, sidewalks, paved with beautiful cobblestones.
- TV installation
- Alarm installation + camera connection
- video intercom with 2 monitors ground floor

The premises include;
GROUND FLOOR
1. Vestibule 4.55 m2
2. Garage 18.54 m2
3. Kitchen 8.68 m2
4. Living room + dining room 23.83 m2
5. Hall 7.42 m2 (9.46 m2)
6. Boiler room 2.46 m2 (2.86 m2)
7. Toilet 2.15 m2
FLOOR
1. Stairs 4.10 m2
2. Corridor 5.97 m2
3. Room 10.78 m2
4. Room 11.94 m2
5. Bathroom 5.29 m2
6. Wardrobe 3.45 m2
7. Room 14.75 m2
8. Room 12.82 m2

Location:
Close to the S7 route.
4 km from Al. Krakowska;
7 km to Tarczyn;
30 minutes to Warsaw via the new S7 route.

Communication:
Great access, 500m to the bus stop, 1.5km to the new S7 exit, 750m to the Top Market store and other shops, 600m to the park with Lake, 3 min to Cafe Rosso by car (1.5km), Weranda Restaurant 3 min by car (1.3 km), pharmacies, primary school, dance school, kindergartens.

The expected completion date for the property is the end of 2024!

BUYER DOES NOT PAY COMMISSION! AND PCC TAX!.

Please contact me by phone

Katarzyna Borkowska
Real Estate Advisor
Tel.:  

This information does not constitute an offer within the meaning of the Civil Code. We make every effort to ensure that the information regarding the offered facilities is as accurate, complete and up-to-date as possible. However, due to the fact that this information comes from third parties and cannot always be verified, KOLOSEUM NIERUCHOMOŚCI is not responsible for its accuracy, completeness and timeliness.

License number of the broker responsible for the offer: 19837

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )