Opis :
Mamy zaszczyt zaproponować Państwu wyjątkową nieruchomość położoną w malowniczej miejscowości Złotokłos w pobliżu Piaseczna.
Amelia R2A to projekt dwurodzinnego domu piętrowego w charakterze nowoczesnej willi z dachem czterospadowym.
W budynku znajdują się dwa komfortowe lokale mieszkalne, których układy funkcjonalne stanowią lustrzane odbicie.
Do każdego lokalu przynależy jednostanowiskowy garaż. Garaże zostały wysunięte częściowo poza obrys budynku, a niezależne strefy wejściowe osłaniają balkony piętra.
Otwarta strefa dzienna każdego mieszkania to wygodny salon połączony z jadalnią oraz kuchnia z funkcjonalnym blatem roboczym, przy którym przewidziano barek śniadaniowy. Przestrzeń jest bardzo dobrze doświetlona, a przyległy taras łączy dom z ogrodem.
Z holu dostępna jest toaleta oraz kotłownia z pralnią, a przez wiatrołap można przejść do garażu. W prywatnej strefie domu zaprojektowano przestronne i doskonale doświetlone wnętrza. Zlokalizowano tu cztery pokoje, każdy z wyjściem na balkon ze szklaną balustradą, stanowiący dodatkową strefę relaksu na świeżym powietrzu.
Przestronna sypialnia rodziców dysponuje własną garderobą; trzy ustawne pokoje (dla dzieci) można zagospodarować według własnych życzeń. Na osi schodów zlokalizowano komfortową łazienką z wanną i prysznicem.
Dodatkowo ATUTY PREMIUM (stan deweloperski podwyższony +):
- Wentylacja mechaniczna - REKUPERACJA z urządzeniem szwedzkiej firmy Nibe.
- Dom zbudowany z pustaka ceramicznego szlifowanego Porotherm Dryfix
- Instalacja centralnego odkurzacza wraz z odkurzaczem.
- Ściany ocieplone styropianem 20cm Knauf +
- Tynk silikonowy na zewnątrz oraz tynk gipsowy wewnątrz.
- Stolarka okienna i drzwiowa o niskim współczynniku przenikania ciepła (okna Veka PCV 3-szybowe, tarasowe przesuwne (system HST) z dekoracyjnym nierdzewnym ogrodzeniem na francuskich balkonikach).
- Drzwi antywłamaniowe
- Kopertowy dach przykryty dachówką Braas (z pokryciem ciekłą masą gliny, zabezpieczenie dachówki przed zabrudzeniami oraz porastaniem mchem), ocieplony pianą PUR.
- Garaż z bramą firmy Krispol z automatem, z podgrzewanymi podłogami.
- Całość działki ok.500m2, panelowe ogrodzenie z automatyczną bramą.
- Zagospodarowany ogród, trawa z rolki i system automatycznego podlewania.
- Taras, podjazdy, chodniki, wyłożone piękną kostką.
- Instalacja TV
- Instalacja alarmowa + wyprowadzenie pod kamerę
- wideodomofon z 2 monitorami parter-piętro

W skład lokalu wchodzi;
PARTER
1. Wiatrołap 4,55 m2
2. Garaż 18,54 m2
3. Kuchnia 8,68 m2
4. Salon + jadalnia 23,83 m2
5. Hall 7,42 m2 (9,46 m2)
6. Kotłownia 2,46 m2 (2,86 m2)
7. Toaleta 2,15 m2
PIĘTRO
1. Schody 4,10 m2
2. Korytarz 5,97 m2
3. Pokój 10,78 m2
4. Pokój 11,94 m2
5. Łazienka 5,29 m2
6. Garderoba 3,45 m2
7. Pokój 14,75 m2
8. Pokój 12,82 m2

Lokalizacja:
Blisko trasy S7.
4 km od Al. Krakowskiej;
7 km do Tarczyna;
30 min do Warszawy nową trasą S7.

Komunikacja:
Świetny dojazd, do przystanku autobusu 500m, do zjazdu na nową S7 - 1,5km, do sklepu Top Market 750m, oraz inne sklepy, do parku z Jeziorkiem 600m, do Cafe Rosso 3min samochodem (1,5km), do Restauracji Weranda 3 min samochodem (1,3km), apteki, szkoła podstawowa, szkoła tańca, przedszkola .

Przewidywany termin oddania nieruchomości to koniec 2024 roku!

I PODATKU PCC!.

Zapraszam do kontaktu telefonicznego

Katarzyna Borkowska
Doradca ds. Nieruchomości
Tel.:  

Niniejsza informacja nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu jednak na fakt, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i nie zawsze dają się zweryfikować, firma KOLOSEUM NIERUCHOMOŚCI nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność oraz aktualność.


Numer licencji pośrednika odpowiedzialnego za ofertę: 19837